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继武汉一商务中心被改建为三甲病院后，武汉又一个存量面貌将“变身”为学生寝室。

近日，湖北省发改委发布《对于湖北大学阳逻校区购置存量商品房用于学生住宿面貌可行性磋商申报的批复》（以下简称《批复》）。《批复》暴露，该学校将投资超1.9亿元，购买武汉城建旗下一楼盘超350套商品房，改建为学生寝室。

《批复》强调：“请面貌单元接此批复后，执紧完备关系手续，严格按照批复详情的成就实质、投资估算以及国度投资科罚关系条目，确保面貌照章依规成就，争取早日建成发扬政府投资效益。”

据报谈，本次收购资金开始为争取中央预算内投资及学校自筹，也即是说，部分资金来骄贵家财政。

据悉，武汉城建·水岸（阳逻水乡）面貌由武汉阳逻水乡度假村科罚有限公司设备，后者由武汉城市成就集团全资持有，属于当地国企。

房天地信息暴露，该面貌当今销售均价为6700元/正常米，5、6号楼为高层，户型面积在92-118正常米之间，备案均价约7330元/正常米；而11、12、13号楼是小高层，户型建筑面积约134正常米，备案均价约8330元/正常米。

而按照湖北大学收储数据粗陋计较，这次总购置用度1.72亿元，购置面积37048.04正常米，平均收购单价约4650元/正常米。这较该面貌备案的均价，每正常米折价约2650元，折价比例约36.3%；较当今6700元/正常米销售均价折价约2050元/正常米，折价比例约30.6%。

业内东谈主士暗意开云体育(中国)官方网站，此举不仅径直消化了可不雅库存，为房地产商场的供需均衡注入了积极能源；也为房地产商场提供了新的发展想路，开拓了与磨真金不怕火边界合营的新旅途，为存量商品房的消化提供了更多可能性。

对设备商来说，天然高校全体购置价钱低于临近新址价钱，但不仅去库存牛逼，更有望酿成“校区社区化”协同发展方式，或将推动磨真金不怕火地产向产训诫通社区转型。

事实上，武汉连年来收储当作时时，触及多个边界。这其中包括，武汉安家保险性住房有限公司签约招商愉樾面貌和空港中心三期面貌，收购面积超2万正常米，校阅装修后可为该市提供500余套保险性租借住房；以及武汉市第六病院与湖北恒泰天纵控股集团合营，收购后者设备的盘龙城天纵城企业中心，并改建为三甲病院。此外，在地盘收储方面，如武汉长江中心肠块收回后再行挂牌出让，交易用地也曲折为住宅用地。

业内东谈主士暗意，各地鼓吹收购存量商品房职责未必改善房地产库存去化周期，缓解库存压力。保险性住房再贷款等各样资金的到位，有助于关系职责积极灵验地鼓吹。商品房“收储”振荡为保险性住房有意于加速振奋工薪群体刚性住房需求，是以在相持自主决议、各方自发参与的原则上，摸清保险对象的需求是作念好收购已建成存量商品房用作保险性住房职责的前提。